「英語の鑑定書10日で仕上げます。
大幅な賃料増額が状況・戦略により可能となる場合があります。」

不動産鑑定プリンストン株式会社

エリア

神奈川県

東京都

兵庫県

大阪府

京都府

シンガポール

アメリカ

業種

米国公認会計士 不動産鑑定士

対応可能業務

不動産売買

不動産コンサルティング

建物鑑定評価

土地鑑定評価

事業評価業務

企業評価業務

代表者名

一川　勝佳使

連絡先情報

*「Base One Hubを見た」とお伝えいただくとスムーズです。

• 特化している分野

  英語の鑑定書を10日で発行
  相続・買収に伴うアメリカ・中国不動産の鑑定評価
  相続・売買による賃貸人変更による大幅賃料増額請求・立退請求に伴う立退料

• 強みであるポイント3点

  ①英語の鑑定書
  海外銀行向け日本不動産の担保評価として英語の鑑定書発行。
  ②アメリカ・中国不動産の鑑定評価（提携鑑定士により英語鑑定書発行及び、日本語の鑑定書作成）
  ③弁護士先生との連携
  a.継続家賃・地代の鑑定評価（相続・売買による賃貸人変更により、恩恵的賃料解消にともなう大幅賃料増額請求に伴う鑑定評価）
  b.店舗、住居立退料の査定

• PR

  ①海外銀行向け日本不動産の担保評価として英語のみ鑑定書発行。
  ②アメリカ・中国不動産の鑑定評価（提携鑑定士により英語鑑定書発行及び、日本語の鑑定書作成）については、信頼できる鑑定士であり、現地での対象不動産を実地調査します。許可が得られれば、内覧を現地鑑定士が実施してくれます。
  ③弁護士先生との連携については、弁護士先生と最初に十分に打ち合わせをして、戦略・方向性を確認して、鑑定評価を行います。過去には、すべてではありませんが、賃料の大幅な増額となる。特に鑑定評価を行うにあたり、過去の裁判例を調べ、過去の裁判例と整合性のある鑑定評価を行ってます。
  （ただ、過去の裁判例と反対の立場の判例があれば、それとは整合しないです）。

• 会社概要

  不動産鑑定プリンストン株式会社
  〒225-0016
  神奈川県横浜市横浜市青葉区みすずが丘
  電話０８０３１２６０５７１
  FAX　０４５９７４９９０３

• サービス領域

  ◎一般の鑑定会社では扱わない英語の鑑定書や、相続・買収に伴うアメリカ・中国不動産の鑑定評価を行ってます。
  ◎賃料増額請求や立退請求に伴う立退料の評価が多いです。次に多いのが、系列会社間または、会社と役員との間での不動産取引による評価が多いです。
  ◎インターネット経由で多いのが、相続後土地を売却したが、取得価格が分からず、過去の価格を求める要望です。

• メッセージ

  経済環境等の市場分析、不動産の市場分析などを踏まえ、客観的データと中立の立場にたち、価格、賃料の不動産鑑定評価を行うのみならず、不動産の利用価値の判断、不動産の有効利用の提案等により、高い付加価値を提供させていただきます。

連絡先情報

*「Base One Hubを見た」とお伝えいただくとスムーズです。